曾丽认为

2020-06-13 03:07

曾丽称,本季度广州高端住宅市场销售量达812套,比上个季度攀升30%。由于一季度新推盘项目数量有限,大部分现有项目继续维持保守的定价策略的同时,销售数量在本季度都有所增长,现有库存被进一步消化。

仲量联行14日在广州发布今年第一季度该市房地产数据,该行华南区研究部总监曾丽介绍,受3月金融等政策利好影响,广州豪宅市场需求有一定复苏,本季度广州高端住宅市场销售量达812套,比上个季度攀升30%。

仲量联行分析称,中国政府正在通过一系列的措施鼓励住房消费,特别是刚需用户和改善型用户的需求。3月30日,中国人民银行、财政部和国家税务总局联合下发通知,宣布新的房地产刺激政策,推出了包括减税和降低二套房首付的一系列政策。

本季度广州高端住宅市场共新增推盘数量523套。同时,共有三个高端住宅项目竣工,包括该市珠江新城的尚东君御、越秀星汇御府,以及天河北的峻林一期,共计810套。

曾丽认为,在这些新政策的刺激下,对于普通住房需求的影响更大,预期未来12个月住宅交易量和价格都会有所上升,从而刺激更多的潜在买家进入市场。但是,相对来说,由于投机需求仍然受到抑制,大户型、高单价的高端住宅市场全面复苏将滞后,但是,仲量联行预期今年广州高端住宅一手市场的销售量将超过往年水平,大约达到3000至4000套。

据介绍,2015年第一季度,广州高端住宅需求有所上升。3月1日中国人民银行下调基准利率25个基点,由此带来的相对宽松的资金流动性提升住宅刚需和改善型需求,支持了对住房的整体需求。